在日常生活中，我们总会遇到一些需要“挑日子”或“选吉日”的场景，比如买房过户。很多人在2025年7月12日这一天，就开始纠结：到底几点过户最合适？几点最旺？几点最吉利？今天，我们就来为大家揭晓这个问题的答案。

根据2025年7月12日的黄历信息，我们可以看到以下与房产过户相关的宜忌事项：

【宜】：移柩 迁坟 谢土 祭祀 入殓 除服 成服 安葬 破土

【忌】：遗事勿取

从宜事项来看，当天适合进行与土地、祭祀、丧葬等相关的活动，而忌事项则提醒我们不要进行婚嫁等事宜。因此，从宜忌角度分析，当天进行房产过户是合适的。

再从五行、天干地支、纳音五行、神煞、二十八星宿、十二建星、生肖冲煞、彭祖百忌等因素来看，以下是与房产过户相关的事项：

- 五行：杨柳木，与房产过户并无直接关联。

- 天干地支：乙巳年 癸未月 壬午日，壬属水，与房产过户并无直接关联。

- 纳音五行：覆灯火 杨柳木 杨柳木 壁上土，其中杨柳木与房产过户并无直接关联。

- 神煞：天牢、血支、致死、天吏、往亡，均为凶神，不宜选择。

- 二十八星宿：胃土雉宿星，与房产过户并无直接关联。

- 十二建除：闭日，不宜进行重要事宜。

- 生肖冲煞：马日冲鼠，不宜选择与鼠生肖相关的时辰。

- 彭祖百忌：壬不汲水更难提防，午不苫盖屋主更张，提醒我们在选择时辰时，要注意这些忌讳。

根据以上分析，我们可以得出以下结论：

- 最适合房产过户的时辰：1:00-3:00辛丑时、5:00-7:00癸卯时、7:00-9:00甲辰时、9:00-11:00乙巳时、11:00-13:00丙午时、15:00-17:00戊申时、17:00-19:00己酉时、19:00-21:00庚戌时。

- 最吉利的专属吉时表：1:00-3:00、5:00-7:00、7:00-9:00、9:00-11:00、11:00-13:00、15:00-17:00、17:00-19:00、19:00-21:00。

避坑提醒：

- 冲煞生肖：马日冲鼠，意味着当天鼠生肖不宜进行重要事宜，因此应避开与鼠相关的时辰。

- 彭祖百忌：壬不汲水更难提防，午不苫盖屋主更张，提醒我们在选择时辰时，要避开壬时和午时。

综合以上分析，建议在2025年7月12日选择1:00-3:00、5:00-7:00、7:00-9:00、9:00-11:00、11:00-13:00、15:00-17:00、17:00-19:00、19:00-21:00这些时辰进行房产过户，以期待顺利、吉祥。